Campo Para La Venta De 5 Héctareas En Melilla

Camino Nicolás Santoro, a metros de Camino Melilla y con conexión directa a la Ruta Nacional. El predio goza de una ubicación estratégica y un enorme potencial para el
desarrollo de actividades agroproductivas.

-El terreno cuenta con una extensión total de 5 hectáreas con
8.960 m².

-Cultivos existentes: Actualmente está dividido en parcelas con plantaciones
de uva (variedades Moscatel y Tannat) y duraznos.

-Topografía: Se trata de un terreno alto y parejo, lo que resulta beneficioso
para el cultivo, ya que reduce el impacto de las heladas sobre las cosechas.

-Tipo de suelo: Clasificado como suelo rural productivo.

Generalidades y entorno:
El predio dispone de cercanía a servicios básicos, incluyendo electricidad (requiere gestión
para su conexión) y transporte público a pocas cuadras, así como escuelas públicas en las
inmediaciones. A pesar de estar en una zona rural, presenta un alto potencial de
reconversión en el corto plazo, especialmente para proyectos de índole logística o
productiva.
El área está conformada por chacras y quintas, lo que la hace ideal tanto para continuar en
el rubro agropecuario como para evaluar su transformación en espacios de uso mixto, como
por ejemplo un complejo deportivo. La ubicación estratégica se refuerza con su proximidad
a vías de gran circulación: Ruta Perimetral Wilson Ferreira Aldunate (Ruta 102) y Ruta
Nacional Nº 5, a tan solo 3,5 km de distancia.
Además, el padrón se encuentra a solo 25 minutos del Puerto de Montevideo y a 35 minutos
del centro de la ciudad, lo que lo convierte en una opción sumamente conveniente para
proyectos vinculados a la producción, distribución y comercio.